【48812】杭州楼市现状：城东的钱塘新区房价能涨到五万吗？

  我是杭州房哥，资深房产出资专家。你相见恨晚的买房导师，现在已为6000人供给买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！房哥归于实战派只说对你最有用的操作和主张。

  在钱塘新区，能够选大江东。大江东是杭州未来的首要发展趋势，钱塘新区的建立便是为了推进大江东的建造。依照其地铁未通，综合体未建，产业链未完善，人口未很多导入的现状，未来增加空间是巨大的。

  大江东的一切城市建造配套，在2022年之前竣工。交通规划有两条地铁线号线衔接机场、奥体，终究抵达西湖；8号线号线延伸段，半小时抵达杭州东站。

  大江东的地铁，2021年注册。本年买房在大江东，下一年能够轻松的享受到地铁带来的出资收益。从久远角度上，在未来十年，大江东现在两万的均价，能够轻松到达五万的方位。

  发问：房哥，我有200万的总价预算，想在杭州买房久居。买哪个板块能统筹自住，又能获取较好的增值空间？

  答复：200万总价预算，在杭州能够再一次进行挑选的板块：大江东、空港新城、东湖新城、丁桥。这4个板块，契合你的购房需求。

  2019年，杭州东站一共发送旅客7190万人次，超越上海虹桥站，成为长三角地区人流量最高的车站。杭州东站的承载压力日积月累，杭州西站因而而生，将进一步提高杭州交通才能。

  建成今后，杭州城西方向的市民从杭州西站动身，往西可去合肥、商丘、武汉、西安、兰州；往北可去南京、北京；往东可去嘉兴、上海；往南可去温州、厦门、长沙、深圳、广州。

  21世纪，杭州西站是杭州傲立潮头的本钱，这也使得未来科技城甚至城西的房价，得到了水涨船高的上涨根底。

  发问：新人首问，你好，房哥，我是南京人，想去杭州买房出资。杭州临安的青山湖科技城，值得出资吗？

  从出资性价比上去看，你觉得未来科技城、青山湖科技城，哪个更好？550万及以下的房子都可优先考虑，谢谢

  答复：临安的青山湖科技城，因为不限购的原因，关于外来人口而言，是值得出资的。从出资的性价比上，未来科技城更好。在能买未来科技城的情况下，优先挑选未来科技城。

  答复：钱江新城，坐落浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，间隔西湖风景区约4.5公里，距萧山世界机场约18公里。

  钱江新城的规模：东临钱塘江、南至复兴大桥、西至秋涛路、北至钱江二桥和艮山西路。其间，由秋涛路、庆春东路、钱塘江、清江路围合而成钱江新城核心区，即杭州中心商务区。市民中心与杭州大剧院、世界会议中心、城市阳台等标志性建筑，一同构成钱江新城的核心区。

  20多年前，钱塘江邻近仍是一片荒无人烟的滩涂，除了零散的农田以及成片的废物，其他什么也没有。可谁曾想到，只是过了20多年，现在这儿楼房树立、路途宽广、灯火灿烂、绿植高度掩盖，已然成为了杭州这座城市的新中心。

  套利思想：预估到哪个规划热门板块会大涨，与我们一同跟风买入，追高入货，但获利有限。

  套险思想：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，呈现了凹地，提早买入，等候价值康复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，归于套险思想。

  发问：房哥，您好！我是宁波户口，在宁波有两套房，作业也在宁波，现在想买房用于出资，请问有没有新房楼盘能够引荐？宁波、杭州都行。

  答复：依据2020年10月的宁波、杭州楼市数据；在宁波买新房楼盘，引荐：荣盛御湖天境、山海珑湾、绿城·桂语向阳、恒大河悦府、雅戈尔江上、美云合府、东潮之滨。在杭州买新房楼盘，引荐：形象苕溪、北樾府、湖光山社、绿洲亚洲公园、澜天里、未来旭辉城。

  发问：您好房哥。1.我是外地户口，现在想在杭州买房，自己大学专科学历，年纪37岁，有什么方法能破限购吗？2.手里有70万首付预算，没有过借款买房，合适在杭州哪个区买房子呢？

  答复：1.能够终究靠交纳社保落户、积分落户、专业技能证书落户。2.70万首付，总价230万区间，能够在杭州的未来科技城板块、大江东板块、良渚板块，这三个当地挑选。

  答复：好的房子必定要有合适日子寓居的环境，考虑到日常日子所需，房子周边的配套设备必定要完全，一个社区的配套是整个置业日子中必不可少的组成部分。

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