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1. 双地铁掩盖- 项目间隔已注册的地铁6号线米，步行可达。- 地铁13号线二期北延线年通车，未来可直达南山科技园、深圳湾口岸等中心区域，与6号线. 高速路网- 紧邻龙大高速、南光高速，快速灵通福田、龙华及东莞等周边城市。
3. 高铁纽带- 光亮城站（广深港高铁）约10分钟车程，26分钟直达广州南站。
1. 自我克制大型商业归纳体- 项目规划约6.3万㎡的星河COCO City，集零售、餐饮、娱乐于一体，对标福田COCO Park，将成为光亮区网红打卡地。- 周边会聚万达广场、光亮大仟里、玖龙台商业（待开业）等大型商业体，构成光亮中心商圈。
1. 全龄教育资源- 东周小学（广东省一级校园）步行可达，光亮中学（区要点）间隔约1公里。- 华南师范大学隶属光亮星河小学（公办）坐落项目二期楼下，2021年已开学。- 深圳试验光亮校园（名校分校）在3公里范围内，但开发商不许诺学位。
2. 高等教育资源中山大学深圳校区（已开学）及中科院深圳理工大学（规划中）坐落科学城片区，提高区域教育潜力。
四、医疗配套中国科学院大学深圳医院（东院区）车程约10分钟，为三甲归纳医院。
中山大学隶属第七医院（全华南最大单体三甲医院）间隔稍远，车程约15分钟。社区内设社康中心，满意日常根底医疗需求。
1. 公园绿洲东周文明公园（约9.4万㎡）步行可达，含儿童乐园、健身中心等设备。新城公园（约57万㎡）、光亮科学城才智公园（21万㎡）等大型绿洲盘绕。
2. 文明设备光亮文明艺术中心（含图书馆、美术馆）、深圳科技馆新馆*（在建）等文明地标坐落3公里范围内。
1. 产品设计主推41-70㎡精装公寓，部分户型通燃气、带日子阳台，可落户并请求学位（需契合方针）。
2. 现楼与交给规范2024年10月交给，精装修，产权70年，车位配比约1:2.2（共1897个车位）。
3. 区域开展的潜在才能坐落光亮科学城与凤凰城**双中心交汇处，周边规划超10个城市更新项目，万科、佳兆业等开发商进驻，未来产城交融潜力大。
总结星河六合第宅以**双地铁+自我克制商业+教育资源**为中心优势，叠加科学城开展盈利，合适自住及长时间投资。但需注意医疗资源稍远、梯户比较高或许影响高峰期通勤功率。
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